Retour sur les tables rondes du 25 mars 2025 à Cap Sciences
Le 25 mars 2025, plus de 120 participants se sont retrouvés à Cap Sciences, à Bordeaux, à l’invitation de l’Union régionale HLM Nouvelle Aquitaine. Au programme : 2 tables rondes autour d’un triptyque devenu central dans les politiques territoriales: logement, emploi et mobilité.
Organisé en partenariat avec le journal Sud Ouest et les principales organisations patronales régionales — MEDEF 33, UIMM 33-40, FFB33 —, l’événement a réuni un large éventail d’acteurs : collectivités, entreprises, bailleurs sociaux, élus, services de l’État. Tous mobilisés autour d’un constat commun : le logement conditionne l’emploi et freine la dynamique économique du territoire.
Un triptyque sous tension : logement, emploi, mobilité
En introduction, Muriel Boulmier, présidente de l’Union régionale HLM, a rappelé l’origine de cette initiative : un constat partagé entre employeurs et acteurs du logement social. Dans un contexte de crise du logement, les difficultés de recrutement s’intensifient.
En Nouvelle-Aquitaine, 183 000 demandes de logement sont en attente pour seulement 8 000 logements livrés chaque année. Un déséquilibre qui freine directement l’emploi, la mobilité et l’attractivité du territoire.
Témoignages forts, constats partagés
Les témoignages se sont multipliés :
- Un jeune salarié en CDI en mobilité d’Angers à Bordeaux qui ne trouvait pas de logement.
- Benoit Matyn, chef d’entreprise, incapable de loger ses saisonniers et qui voit ses employés faire de nombreux kilomètres ne trouvant pas de logement à côté de leur lieu de travail.
- Marie Larrue, Maire de Lanton, confrontée à des dizaines de demandes de logements sociaux non satisfaites.
Les difficultés touchent toute la population : apprentis, agents publics, soignants, cadres en mobilité…
Avec la participation de
Laurence Rouède, Vice-Présidente du Conseil Régional de Nouvelle-Aquitaine,
Marie-Ange Gay-Ramos, Présidente de la FFB Nouvelle-Aquitaine,
Christine Bost, Présidente de Bordeaux Métropole
Lionel Matias, Président de l’UIMM 33/40
Marie Larrue, Maire de Lanton
Sigrid Monnier, Directrice Générale de Gironde Habitat
Philippe Rondot, Président de Domofrance
Jérôme Cohade, Président du Comité Régional d’Action Logement
Christophe Duprat, Maire de St Aubin de Médoc
Mathias Saura, Président du MEDEF33
Des chiffres qui interpellent
Les échanges ont été appuyés par des chiffres marquants :
- Le logement est le premier poste de dépense des ménages.
- Un emploi sur quatre est refusé à cause du logement.
- 2/3 des entreprises prévoient une hausse des effectifs d’ici cinq ans.
- 63% des entreprises prévoient de recruter des salariés en mobilité géographique.
- 70% des entreprises pointent le logement comme un frein à l’emploi.
Des freins identifiés et des blocages persistants
Les débats ont permis de mettre en lumière certaines causes de cette situation :
- Injonctions contradictoires ( loi ZAN, loi Littoral, normes environnementales…)
- Projets de logements en suspens depuis plusieurs années (en savoir plus dans notre note de conjoncture Opérations en suspens)
- Faible marge de manœuvre pour les élus locaux dans l’attribution des logements.
Les besoins de décentralisation, de simplification réglementaire et d’adaptation locale ont été largement exprimés.
Des pistes d’action concrètes
Malgré les freins, plusieurs initiatives ont été partagées :
- La marque employeur territorialisée (MET), expérimentée en Dordogne, portée par la Région Nouvelle-Aquitaine, permet de faire le lien entre les besoins des employeurs et les solutions résidentielles.
- La création de commissions emploi-logement par l’UIMM Gironde-Landes, le MEDEF et Action Logement, pour mieux planifier et répondre aux besoins des salariés.
- L’adaptation du logement social aux jeunes actifs et aux saisonniers, avec des formats innovants (coliving, résidences temporaires, espaces partagés).
Une mobilisation collective
Dans une allocution vidéo, M. Etienne Guyot, Préfet de la Région Nouvelle-Aquitaine, a souligné l’urgence d’agir :
« Lorsque l’un des piliers du triptyque emploi-mobilité-logement flanche, c’est tout l’équilibre quotidien des habitants qui vacille. »
Ces tables rondes auront permis de confronter les points de vue et de formuler des propositions concrètes pour répondre à ces défis :
- Simplifier les normes, voire instaurer une pause normative
- Donner plus de marge financière aux bailleurs sociaux (suppression de la RLS, adaptation de la TVA…)
- Relancer la construction et la rénovation, en fédérant les acteurs publics et privés
